公摊建筑面积 公摊建筑面积 商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2……

实用率 实用率 套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。

销售面积 销售面积 指商品房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（ 以下简称套内建筑面积）与应分摊的共有建筑面积之和。