使用率 使用率 住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%～75%之间，板楼在78%～80%之间。

实用率 实用率 套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。